2 choses à savoir sur le crédit immobilier

Le crédit immobilier constitue pour beaucoup de personnes la seule alternative pour pouvoir réaliser leurs projets immobiliers. C’est un produit que de nombreuses banques ou sociétés de financement proposent à leurs clients. Si vous souhaitez acquérir ou construire un bien immobilier, découvrez ici deux choses essentielles sur le crédit immobilier.

Les différents taux d’intérêt proposés pour un crédit immobilier

Lorsque vous souhaitez souscrire à un crédit immobilier auprès d’une structure bancaire, vous avez souvent le choix entre un remboursement à taux fixe et un remboursement à taux variable. Dans le premier cas, vous connaissez à l’avance le montant à verser à chaque échéancier. En revanche, si la banque vous propose un crédit immobilier à taux variable, vous êtes un petit peu à la merci des variations du taux du marché.

Bien entendu, les montants à rembourser ne dépasseront pas une certaine limite, que ce soit en hausse ou en baisse. D’aucuns profitent généralement des baisses pour effectuer un remboursement par anticipation. Vous pouvez notamment choisir cette option lorsque vous voulez réaliser un Rachat crédit par le biais d’un autre établissement financier.

Les conditions d’obtention d’un crédit immobilier

Bien avant de vous octroyer un crédit immobilier, la structure bancaire vérifie toujours votre solvabilité et votre capacité à épargner. Si votre taux d’endettement excède les 33 %, aucune banque n’acceptera de vous offrir un crédit immobilier.

Par ailleurs, pour que les vérifications soient faites dans les règles de l’art, la banque demande, habituellement, un justificatif de domicile, un devis des travaux et du bien pour lequel vous comptez solliciter le crédit. Vous devez également fournir un extrait de chaque emprunt contracté et de chaque compte bancaire que vous possédez. Il vous faut surtout fournir une pièce d’identité, vos avis d’imposition des derniers mois, vos compromis de vente, etc.